Autor: Fideicomiso y Negocios

Abogado (U.B.A. 1989). Especialista en Derecho Notarial. Ponencista y expositor en Jornadas y Congresos profesionales. Asesoramiento relacionado con el uso de la figura del fideicomiso. Asesor de emprendedores y empresarios en la puesta en marcha y reconversión de negocios con utilización del fideicomiso como plataforma.

Preguntas y respuestas Resolución general 33/20

El jueves pasado hemos publicado un artículo sobre la inaplicabilidad de la resolución 33 / 2020 de la IGJ relacionada con el registro de los contratos de fideicomiso por ante ese organismo. Hemos tenido muy buena recepción y se nos han planteado algunas consultas interesantes cuyas respuestas compartiremos en el presente artículo.

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Salvar a las empresas.

Decir que las empresas son clave en el desarrollo de la economía real es repasar una idea que todos sabemos y compartimos. Sin embargo, me parece que en este contexto tan particular de crisis extrema, es necesario repensar algunos conceptos y así abrirnos a posibles soluciones para aquellas empresas que requieran de un salvataje en forma imperiosa.

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Negocio garantizado (parte 2).

Ya hemos desarrollado en el artículo anterior la figura del fideicomiso de garantía en su variante tradicional, es decir, un solo acreedor con una sola obligación garantizada. Podemos tomar como ejemplo el caso de la compra de una máquina, en lugar de sacar un crédito en el mercado financiero se realiza un fideicomiso donde se aporta un bien que va a garantizar la cancelación de la deuda contraída.

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Decisiones de expansión para el 2020.

Despedir el año tomando la decisión de expandir nuestros negocios en 2020 es una actitud que sin duda nos predispone a lograr resultados. Para concretar el objetivo de expansión es esencial generar un plan en donde analicemos todas las variables del proyecto. Así seamos dueños de empresas, profesionales independientes o inversores, planificar la expansión es fundamental a la hora de lograr el crecimiento.

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Ampliar las posibilidades.

Al momento de definir si existe o no contrato de fideicomiso, el nuevo Código Civil y Comercial, amplió las posibilidades de su celebración en comparación con la derogada ley 24.441. Dicho Código brinda ahora la posibilidad de asumir el compromiso de transferir los bienes, sin necesidad de que en ese momento la transferencia sea haga efectiva.

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Protección patrimonial en momentos de incertidumbre.

En momentos de incertidumbre y de alta volatilidad de los mercados financieros, es imprescindible diseñar una estrategia para resguardar el patrimonio. Como en otras crisis por las que ha pasado la Argentina, muchos inversores deciden resguardar los ahorros a través de la adquisición de activos reales, como es el caso de la compra de inmuebles.

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Patrimonios separados: análisis de fallo sobre fideicomiso de garantía.

Ante la necesidad de proteger el patrimonio en un contexto micro y macroeconómico como el actual, el fideicomiso permite blindarlo, actuando como una verdadera caja de seguridad jurídica, como ya hemos analizado en otros artículos. Esto significa que el patrimonio del fideicomiso responderá exclusivamente frente a sus acreedores y el patrimonio personal de las partes ante los suyos.

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Familiar y desconocido.

Cuando se menciona al fideicomiso es común que se lo asocie con los negocios inmobiliarios. Esto tiene su explicación en razón de ser la variante que mayor utilización tiene en la economía real. El otro lado de la moneda es el desconocimiento, bastante generalizado, de su funcionamiento y de los puntos críticos que hay que tener en cuenta al momento de decidir su utilización.

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Preservar las fuentes.

Hemos hecho referencia en otro artículo al éxito que tuvo la aplicación de la ley 25284 de salvataje de entidades deportivas a través de la figura del fideicomiso. Considerando por un lado el complicado contexto que enfrentan hoy las empresas y por otro, el éxito que tuvo esta ley en dichas entidades ¿es posible pensar una aplicación similar al salvataje de empresas en crisis? ¿Cuáles serían las características?

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La Academia del fideicomiso.

¿Podría el fideicomiso ser una herramienta de utilidad para solucionar situaciones de crisis en asociaciones civiles sin fines de lucro?

En el marco de esta amplitud fáctica de la figura, en el año 2000 se sanciona la ley 25284 que establece la posibilidad de crear, con un régimen especial, un fideicomiso de administración con control judicial aplicable a entidades deportivas con dificultades económicas.

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Afianzar lo estipulado.

Recurrentemente se nos consulta sobre la forma en que funciona en la economía real el fideicomiso de garantía y cuáles son sus ventajas.

El tráfico comercial, cada día más complejo, necesita de un instrumento que garantice el cumplimiento de las obligaciones contraídas con la seguridad jurídica que requiere cada caso y que además permita optimizar recursos tanto en los costos de su constitución como en los tiempos y costos de  ejecución de las garantías en caso de ser necesario.

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Algunas preguntas frecuentes. Parte 2.

Continuamos con las preguntas más frecuentes acerca de las diferentes aplicaciones prácticas del fideicomiso. Como mencionamos en la publicación anterior, el tratamiento de distintos temas relacionados con el fideicomiso en nuestros artículos, ha dado lugar a que nos hicieran diferentes consultas sobre la aplicación del mismo. Aclaramos algunas dudas.

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Algunas preguntas frecuentes. Parte 1.

El tratamiento de distintos temas relacionados con el fideicomiso a través de la publicación de artículos en nuestro blog ha dado lugar a que nos hicieran distintos tipos de consultas sobre la aplicación del mismo. A partir de hoy comenzaremos a publicar un resumen de las mismas como ayuda para la comprensión de la aplicación práctica del fideicomiso.

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Figuras estratégicas en el fideicomiso agropecuario.

Como hemos visto en otros artículos, el fideicomiso ofrece múltiples ventajas a la hora de estructurar un negocio. Sin embargo es necesario destacar que si bien es un instrumento que sirve para optimizar el éxito del proyecto, si el plan de negocios y el equipo que participa en su desarrollo no son los adecuados, la figura por sí misma no puede garantizar su rentabilidad.

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Buena madera.

Debido al creciente interés y necesidad de preservar el equilibrio del medioambiente, la industria forestal está llamada a tener, tanto en nuestro país como a nivel internacional, un lugar de relevancia. Por este motivo requiere de figuras jurídicas que den respuesta a los requerimientos actuales, como es el caso del fideicomiso.

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En la superficie, un fideicomiso agroindustrial.

Para los negocios agroindustriales el fideicomiso es una herramienta que ha llegado para brindarles seguridad jurídica, flexibilidad y agilidad. Su aplicación a distintos tipos de emprendimientos (feedlot y pool de siembra entre otros) ha tenido, entre otros beneficios, la importante función de prevenir determinados conflictos que, antes de su aparición, eran recurrentes.

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Una caja de seguridad jurídica.

El advenimiento del fideicomiso trajo como novedad la posibilidad de encapsular parte del patrimonio.

El patrimonio que se destina a un negocio estructurado sobre la plataforma del fideicomiso sólo responderá frente a los acreedores de ese emprendimiento. De esta manera tiene lugar el nacimiento de lo que se conoce como “patrimonio de afectación”, que es una verdadera caja de seguridad jurídica.

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